Наша компания предоставляет клиентам комплексный сервис, связанный с покупкой, продажей и сдачей в аренду любых объектов недвижимости: квартир, домов, коттеджей, объектов коммерческой недвижимости, земельных участков на территории Чехии.
Недвижимость в Чешской Республике могут приобрести частные физические лица; физические лица, имеющие ПМЖ в Чехии; чешские юридические лица (с юридическим адресом в Чехии). Таким образом, иностранцы, заинтересованные в покупке недвижимости, зачастую приобретают ее как посредством чешского юридического лица, в этом случае владельцем недвижимости является фирма, а не ее учредители.
Так и как частное лицо.
Перечень услуг.
- предварительная консультация, связанная с покупкой/продажей/арендой недвижимости;
- поиск и подбор недвижимости в соответствии с требованиями заказчика;
- организация просмотра подходящих объектов недвижимости;
- организация переговоров с владельцами или застройщиками недвижимости;
- организация поездки заказчика в Чехию для просмотра выбранной недвижимости;
- организация просмотра отобранных объектов;
- сопровождение или представление интересов заказчика на территории Чешской Республики;
- юридические консультации, связанные с покупкой;
- перевод любых документов на русский язык;
- предоставление консультаций по налогообложению;
- сопровождение сделки по покупке/продаже/аренде недвижимости;
- консультации и помощь при переводе денег в Чешскую республику;
- полное юридическое сопровождение сделки
Этапы покупки недвижимости.
1. Консультация. В процессе беседы мы поможем Вам определиться с видом недвижимости, регионом, городом. Подробнее расскажем Вам о ценах, процессе и особенностях сделки. Такая консультация возможно как очно - в случае, если у Вас есть возможность посетить наш офис, так и дистанционно, посредствам телефона, электронной почты и любого другого средства связи.
2. Поиск и подбор недвижимости в соответствии с вашей заявкой. После того, как Вы определитесь с видом интересующей Вас недвижимости, наши специалисты займутся подбором наилучших предложений для Вас. Таким образом, у Вас появится возможность отобрать наиболее интересные варианты, остановившись на чем-то конкретном.
3. Поездка. Основная цель поездки заключается в более близком знакомстве с местом, где Вы планируете приобрести недвижимость. Данная поездка проходит в сопровождении нашего русскоговорящего специалиста. Вы вместе с ним проедете по интересующим Вас местам, просмотрите понравившиеся объекты недвижимости, получите консультацию по поводу выбранного места. Мы так же поможем Вам с приобретением билетов и размещением во время поездки.
4. Подготовка и проведение сделки. При покупке недвижимости необходимо удостовериться в том, что предметная недвижимость на самом деле принадлежит тому, кто выдает себя за ее владельца, и если недвижимость не является предметом каких-либо прав третьих лиц. После тщательной юридической проверки проводится сделка купли-продажи недвижимости. Сделка проводится в присутствии адвоката. В процессе передачи объекта недвижимости от продавца к покупателю оформляется акт сдачи-приемки, после чего наша компания регистрирует нового владельца по новому месту жительства, и осуществляет перевод электро-, тепло-, водо-, и -газоснабжения на нового собственника недвижимости в соответствующих организациях.
Наша компания так же оказывает услуги по продаже/сдаче недвижимости в аренду. Мы проведем поиск и отбор нанимателя (покупателя), оформление сделки ,заключение договора аренды, контроль исполнения договора.
Стоимость риэлтoрских услуг при покупке недвижимости составляет 3% от полной стоимости объекта покупки, но не менее 1500 евро.
Таким образом, заказчик, намеревающийся приобрести один из предложенных нами объектов, вносит сумму в размере 1500 евро. В данную стоимость входят услуги, связанные с подготовокой к приобретению объекта недвижимости, перечисленные выше. В случае, если заказчик по какой-либо причине отказывается от дальнейшего проведения сделки, мы удерживаем данный залог в размере 1500 евро. В случае, если сделка по покупке недвижимости состоялась, данная сумма вычитается из комиссии, составляющей 3% от полной стоимости объекта.
|
